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    房產成交利好鋼市 鋼材指數創近期新高

    2019-12-11

    易居研究院監測數據顯示,2月份,30個典型城市新建商品住宅成交面積為1100萬平方米,環比減少36.9%,同比增長31.4%。

    二三線城市銷售回暖

    2月份,一二三線30個典型城市成交同比增幅曲線的走勢一致。其中,一線城市的同比增幅由1月的12.0%擴大至33.6%,二線城市由1月的17.5%擴大至36.9%,三線城市則由1月的-2.8%擴大至14.6%。

    易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進說,2月份三類城市的同比增幅均呈現了擴大的態勢,這和市場交易相對活躍有關。

    易居分析,2月份市場交易比預計的要好,一定程度上沖淡了春節假期的因素。這和各類寬松購房政策的實施有關,同時從房價走勢看,各大城市的房價同比增幅基本上開始由負轉正。因此,在買漲不買跌的心理預期下,購房者入市的積極性會提高。預計3月份這樣一類置業策略不會改變,市場交易將繼續活躍,但要提防房價因此被進一步推高的風險。

    傳導到鋼市需要時間

    房地產需求是鋼鐵最重要的一個終端市場之一。房地產銷售向好后,有助于帶動房產投資,進而拉動鋼鐵需求。這一邏輯已經多次被證實。

    一、二、三線城市2月房地產成交一致向好,對于鋼鐵形成利好。

    2日,相關鋼材指數漲30點,漲幅1.44%。這輪鋼材價格反彈始于2015年12月中旬,西本新干線鋼材指數累計漲幅已達12.83%。而螺紋鋼主力合約本輪反彈幅度達23.85%。分析師邱躍成認為,淡季這么大漲幅,這是2011年以來鋼鐵行業最強表現。

    邱躍成認為,政策預期主導本輪行情。包括鋼鐵供給側改革、房地產去庫存和貨幣寬松預期。

    易居數據顯示,1~2月,房地產成交大幅好于去年同期。而且,繼去年一線城市成交放量后,二線、三線城市成交也開始活躍,顯示去庫存趨好動向。


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